Права покупателя новостройки: подписание договора, уменьшение площади и написание претензии застройщику

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан предоставить покупателю жилого помещения площадь, указанную в договоре купли-продажи, и в случае уменьшения площади без согласия покупателя возместить ему соответствующую сумму. Более конкретно, в вашем случае, если уменьшение площади составило 1.1 кв. м. без вашего согласия, то вы имеете право обратиться к застройщику с требованием возмещения соответствующей суммы. Вам может потребоваться составление претензии и последующее обращение в суд, если застройщик откажется вам в возмещении суммы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора на покупку новостройки с уточнением даты и подписями сторон.

2. Документы, подтверждающие исходную площадь квартиры (технический паспорт жилого помещения).

3. Документы, подтверждающие факт изменения площади (уведомление застройщика о внесении изменений в договор, технический паспорт жилого помещения с учетом изменений).

4. Копия претензии, отправленной застройщику о возврате денежных средств за уменьшение площади квартиры.

После сбора всех документов необходимо направить претензию застройщику и ждать его ответа. Если застройщик отказывается вернуть деньги, можно обратиться в суд за защитой своих прав как потребителя.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 452 ГК РФ "Соответствие договора требованиям законодательства о защите прав потребителей"
• Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Право потребителя на защиту своих прав"
• Статьи 407-409 ГК РФ "О порядке изменения и прекращения договора"
• Статья 310 ГК РФ "О расчетах между участниками долевого строительства" (если речь идет о договоре участия в долевом строительстве)