Права покупателя квартиры: требование застройщика по установке счетчиков и их законность

Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", застройщик обязан предоставить дольщикам квартиры в строящемся доме счетчики на коммунальные услуги (тепло, газ, вода, электроэнергия) в соответствии с требованиями законодательства о техническом регулировании. Также застройщик обязан сдать дом в соответствии с требованиями органов государственного контроля и надзора.

Поэтому, если в Договоре долевого участия (ДДУ) имеется пункт о том, что дольщик обязан самостоятельно приобрести счетчики на тепло и воду, то это не соответствует требованиям законодательства и является незаконным. Кроме того, застройщик не может отказать в предоставлении ключей от квартиры в случае, если дольщик не приобрел счетчики.

Рекомендуется обратиться к застройщику с требованием установить необходимые счетчики и получить ключи от квартиры. Если застройщик не выполняет свои обязательства, можно обратиться в суд или в органы государственного контроля и надзора. Однако, в случае возникновения любых претензий вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо изучить Договор долевого участия (ДДУ), а также законы Российской Федерации, регулирующие отношения между застройщиком и дольщиком. Возможно, также потребуется рассмотреть устав застройщика и условия договора между застройщиком и силами соответствующих органов исполнительной власти, которые предусматривают обязанность застройщика устанавливать в домах счетчики на потребление тепла и воды. Если же это предусмотрено договором долевого участия, то необходимо определить, является ли такое условие договора законным. Кроме того, необходимо проанализировать действия застройщика по отношению к дольщику в части предоставления возможности получения ключей. В связи с этим рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированного правового совета и составления соответствующих документов для защиты своих интересов.

Статья 214 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (214-ФЗ), Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (261-ФЗ).