Права на общедомовое имущество: кто распоряжается им и на основании чего сдают в аренду цокольный этаж?

Общедомовое имущество распоряжается собственниками помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников. На основании договора аренды, муниципалитет имеет право сдавать в аренду часть общедомового имущества находящегося в государственной собственности. Однако, КУМС должен соблюдать процедуры, установленные законодательством Российской Федерации по организации и проведению торгов и аукционов для сдачи в аренду коммерческих помещений. Если Вы считаете, что процедуры, проведенные муниципалитетом не соответствуют законодательству, то Вы можете обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Для ответа на данный вопрос необходимо будет обратиться к документам, регулирующим правовые отношения в области общедомового имущества в России. В частности, может потребоваться ознакомление с законами и нормативными актами, такими как:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
• Законодательство о муниципальном управлении

В зависимости от конкретных обстоятельств, также могут потребоваться документы, связанные с правами на жилые и нежилые помещения, составом общедомового имущества дома, управлением многоквартирными домами и т.д. В этом случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области жилищных и общественных прав.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме"; статья 35 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности"; статья 34 Федерального закона "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости".