Права на общедомовое имущество: как подать иск о понуждении к предоставлению допуска проживающему и отсутствующему собственнику

Согласно статье 34 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения имеет право на пользование общим имуществом, а также право требовать от органа управления обеспечения достоверной информации о состоянии общего имущества. При этом, собственник имеет право передать свои права на пользование общим имуществом другому лицу, однако в таком случае, необходимо заключить договор с этим лицом.

Таким образом, если проживающий не является собственником жилого помещения и не имеет заключенного собственником договора на пользование общим имуществом, то иск о понуждении к предоставлению допуска к общедомовому имуществу такому лицу не имеет законной основы. При отсутствии возможности обратиться к собственнику в связи с его отсутствием за границей, следует обратиться к органу управления, уполномоченному на управление многоквартирным домом, для урегулирования данного вопроса.

Для подачи иска о понуждении к предоставлению допуска к общедомовому имуществу не к собственнику, а к проживающему, следует обратиться к жилищно-эксплуатационной организации с просьбой предоставить информацию о проживающем. Также потребуется оригинал или удостоверенная копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего право на собственность на жилой объект, в котором находится общедомовое имущество.

Важно отметить, что иск о понуждении к предоставлению допуска к общедомовому имуществу может быть подан как к собственнику, так и к проживающему, если взаимодействие с собственником невозможно. Однако, перед подачей иска следует обратиться к уполномоченным органам управления многоквартирным домом для выяснения возможности и условий такого допуска, а также проверить наличие каких-либо ограничений на предоставление такого допуска, закрепленных в правилах внутреннего распорядка или уставе дома.

Статьи 249 и 260 Жилищного кодекса РФ.