Права на квартиру: прописка, подарок, наследование. Что будет с долей несовершеннолетнего при подарке квартиры и выписке из нее?

Если родители подарили квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, то по закону ребенок является ее собственником. Однако, если вы останетесь прописанными в этой квартире, то вы сохраняете право пользования ею. Если в будущем ребенок захочет продать эту квартиру, то ему нужно получить ваше согласие на продажу. Что касается вопросов о выписке из квартиры, то они регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. При наличии несовершеннолетнего ребенка в квартире, ее выселение может быть осуществлено только по решению суда и с соблюдением определенных процедур. Однако, если квартира принадлежит бабушке ребенка, то она вправе выписать ребенка из нее без вашего согласия, если это не будет нарушать прав ребенка.

Для решения данной юридической ситуации, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий подарок квартиры от отца на ребенка.
2. Свидетельство о разводе с бывшей женой.
3. Документ о выписке бывшей жены и прописке только Вас и Вашего ребенка в квартире.
4. Документ, подтверждающий Ваше намерение подарить квартиру обратно родителям.

Относительно вопроса о том, будет ли ребенок претендовать на часть квартиры, если с ним останутся прописанными в квартире, которую Вы хотите подарить обратно родителям, то следует отметить, что доля в квартире зависит от различного рода обстоятельств, таких как наличие брачного договора, наличие наследников по закону и т.п. Поэтому, например, если подарок был осуществлен ребенку без отклонений от доли в наследстве, то ребенок может не иметь претензий на квартиру.

Относительно последнего вопроса о том, может ли бабушка ребенка выписать внука из квартиры, если Ваш ребенок и его мать будут против, следует отметить, что несовершеннолетний ребенок может быть выписан только с согласия своих родителей или законного представителя. Если ребенок установит фактическое проживание в другом месте, то бабушка самостоятельно выписать его не сможет без соответствующего согласия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-583) в части дарения недвижимости; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 20-27) в части права на проживание в жилом помещении; - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34-37, 38, 39, 62) в части прав на жилое помещение и наследование; - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 32, 33) в части защиты прав несовершеннолетнего ребенка.

Однако, для ответа на данный вопрос и установления всех возможных последствий правовой ситуации, необходимо рассмотреть все обстоятельства дела и проконсультироваться со специалистом-юристом.