Права на квартиру по ДДУ регистрируются сейчас, но требуются инструкции по эксплуатации?

Да, при регистрации прав на квартиру в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации с 2019 года необходимо приложить инструкцию по эксплуатации квартиры. Отсутствие такой инструкции может привести к отказу в регистрации прав на квартиру. При этом, необходимо уточнить, что обязанность по предоставлению инструкции по эксплуатации квартиры возложена на застройщика, однако, в данном случае, если застройщик отказывается предоставить инструкцию, необходимо обращаться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между застройщиком и покупателем квартиры в 2007 году.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации прав, полученного при регистрации прав на квартиру.

3. Копия документа, подтверждающего отсутствие обязанности предоставлять инструкцию по эксплуатации квартиры при заключении ДДУ в 2007 году.

4. Справка управляющей компании или технической службы ЖКХ о наличии или отсутствии в квартире необходимых для жизни условий.

5. Другие документы, подтверждающие факты, необходимые для разрешения данного вопроса.

Вам следует обратиться к квалифицированному юристу, который сможет подробно ответить на вопросы, связанные с правовыми последствиями отсутствия инструкции по эксплуатации квартиры при ее регистрации и сделать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок регистрации прав на недвижимое имущество;
• Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 г. № 479 "Об утверждении требований к документации, представляемой в случаях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которое устанавливает требования к документам, представляемым при регистрации прав на недвижимое имущество, включая инструкцию по эксплуатации объекта недвижимости.