Как распределить плату за воду с сособственником: советы и ссылка на статью 354 ЖК РФ

Добрый день, Кирилл.

Согласно статье 354 ЖК РФ, если квартира находится в собственности нескольких лиц, то они делят между собой право пользования жилым помещением и несут совместно ответственность по обязательствам, связанным с этим помещением. Это означает, что все собственники несут ответственность за оплату коммунальных услуг, включая воду по счетчикам.

В вашей ситуации следует получить письменное согласие второго собственника на оплату за воду самостоятельно. Это может быть оформлено в виде доверенности или соглашения между собственниками квартиры, которое необходимо нотариально заверить. Полученное согласие необходимо предъявить компетентным органам ЖКХ для того, чтобы быть освобожденным от оплаты воды.

Обращаем ваше внимание, что даже если второй собственник не согласен с предоставлением документа на оплату воды самостоятельно, это не освобождает вас от обязательств по оплате коммунальных услуг. Если вы не оплачиваете свою долю в оплате воды, то второй собственник может потребовать взыскания задолженности через суд. Однако, возможно также проведение перерасчета с учетом новых квартиросъемщиков на основании их письменного заявления, копии документа о проверке регистрации и платежей в ЖКХ (если доступно).

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о прекращении начисления платы за водоснабжение, в котором необходимо указать, что Вы не проживаете в квартире и не используете водоснабжение, а также указать данные о втором собственнике и его согласие на плату за водоснабжение;
2. Письменное согласие второго собственника на оплату за водоснабжение, со всеми необходимыми деталями, включая его полное имя, адрес и подпись;
3. Копии паспортов и свидетельств о праве собственности обоих собственников.

Данные документы следует направить в управляющую организацию или водоканал, предоставляющий водоснабжение. Обязательно сохраните копии всех документов и переписку с управляющей компанией или водоканалом, на случай возникновения споров и несогласий.

Статья 354 ЖК РФ.

Для решения данного вопроса нужно подготовить следующие документы:

1. Письменное заявление об отсутствии фактического использования воды от одного или обоих собственников (в зависимости от условий договора управления).
2. Письменное согласие второго собственника на оплату за коммунальные услуги (воду) в полном объеме.
3. Документы, подтверждающие факт проживания в другом городе на основании временной регистрации.
4. Договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, если таковой имеется.

Ссылаясь на статью 354 ЖК РФ, управляющая организация имеет право требовать от всех собственников оплату коммунальных услуг в равных долях. Однако, если один из собственников не использует услуги, то его согласие на оплату не требуется.

Поэтому, если вы не фактически пользуетесь водой и имеете подтверждающие документы о временной регистрации в другом городе, у вас есть право на получение соответствующей скидки на оплату коммунальных услуг. Вы можете обратиться в управляющую организацию с указанными выше документами и требовать изменения размера платежей. Если управляющая организация откажется в учете ваших документов, вы можете обратиться в суд.

Статья 354 ЖК РФ - определяет, что в случае наличия нескольких собственников жилого помещения они должны поровну распределять обязательные платежи (в том числе за основные коммунальные услуги). Однако, данная статья не раскрывает вопрос, как поступать в случае отсутствия фактического использования услуг.

Статья 570 ГК РФ - определяет, что каждый из собственников может пользоваться своей долей в помещении. Если один из собственников не пользуется услугами, то ему необходимо уведомить об этом других собственников и они могут договориться о другом способе распределения расходов.

Также возможно применение статьи 555 ГК РФ о порядке управления многоквартирным домом и решение данного вопроса на собрании собственников.