Права и обязанности покупателя квартиры при оплате капитального ремонта: что нужно знать

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", владелец жилого помещения обязан заключить договор на техническое обслуживание и текущий ремонт жилого помещения с организацией, осуществляющей данные виды работ в соответствующем муниципальном образовании. Таким образом, Вы, как владелец квартиры, обязаны заключить договор на техническое обслуживание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать соответствующие расходы, включая капитальный ремонт, если он необходим. Однако, для того чтобы определить, на каких условиях и в какие сроки необходимо заключить данный договор, необходимо обратиться к законодательству Вашего муниципального образования.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт покупки квартиры в мае месяце 2022 года;
2. Документ, подтверждающий факт нахождения Вас в командировке в настоящее время;
3. Свидетельство о собственности на квартиру;
4. Лицевой счет на текущую квартиру;
5. Корреспонденцию с ведомостью на старого хозяина, содержащую реквизиты платежа за капитальный ремонт.

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" и Гражданским кодексом РФ, права и обязанности собственника жилья определяются в соответствии с законодательством РФ. В данном случае, приобретение жилья влечет за собой некоторые юридические обязательства, такие как заключение договора с управляющей компанией на обслуживание дома, оплата коммунальных услуг, в том числе капитального ремонта.

Таким образом, Вашим первоочередным действием должно быть заключение договора с управляющей компанией и переоформление лицевого счета на Вас как собственника жилья. Оплата за капитальный ремонт является обязательством всех собственников жилья, независимо от их фактического проживания в квартире. Предоставление документов и решение данного вопроса необходимо осуществлять с соблюдением требований законодательства РФ.

Статьями, применимыми в данной ситуации, являются: - Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"; - Статья 811 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача содержания в управление ИЖС"; - Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом"; - Постановление Правительства РФ от 26.06.2003 N 347 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов".

Согласно указанным статьям и правилам, владелец квартиры обязан переоформить на себя лицевой счет в управляющей компании и уплачивать коммунальные платежи, включая расходы на капитальный ремонт. Кроме того, владелец квартиры отвечает за сохранность общего имущества многоквартирного дома. Определение размера платежа за капитальный ремонт производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.