Права арендодателя при входе в арендованное жилье и соблюдение законодательства

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендодатель не имеет права входить в арендованное жилье без согласия арендатора, если это не связано с исполнением обязанностей по договору аренды или не носит экстренный характер. Однако, в случае если в договоре аренды предусмотрена возможность посещения жилья арендодателем, то это право может быть осуществлено в соответствии со сроками и иными условиями, указанными в договоре.

Для решения вопроса о том, имеет ли арендодатель право приходить в квартиру в отсутствии арендатора, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, в том числе с Гражданским кодексом и Федеральным законом "Об аренде жилых помещений".

Конкретно для этого вопроса может потребоваться ознакомление с пунктом 3 статьи 618 ГК РФ, который определяет права арендатора, в том числе его право на неприкосновенность жилища. Также можно обратиться к статье 22 Федерального закона "Об аренде жилых помещений", которая содержит положения об обязанностях арендодателя и арендатора в отношении доступа к жилому помещению.

При необходимости, для уточнения деталей вопроса, может быть также нужно рассмотреть условия конкретного договора аренды, заключенного между арендодателем и арендатором.

Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право арендодателя на осмотр жилого помещения" и статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Полномочия государственного органа регистрации при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество".