Практика изъятия земельных участков: вероятность и возможности покупки через родственника и проверки в ЕГРН

1. Согласно законодательству Российской Федерации участок может быть изъят в случае неиспользования в течение определенного срока, однако статистика изъятых участков не ведется. В каждом конкретном случае принимаются индивидуальные решения властей на основании доказательств о неиспользовании земельного участка.
2. Действительно, срок неиспользования начинается с момента перехода прав собственности. Если ваш родственник купит участок и будет владеть им до вашего приезда, срок начнется со времени перехода прав собственности на вас.
3. Информация о предупреждениях/штрафах за неиспользование земельных участков может быть найдена в выписке из ЕГРН. Рекомендуется проконсультироваться с юристом и изучить возможность поставить на участок какое-либо производство или посадки для предотвращения его изъятия.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи земельного участка, оформленный в нотариальной форме; - выписка ЕГРН на земельный участок и сведения о переходе права собственности на него; - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор купли-продажи, если вы не первый собственник этого участка; - документы, подтверждающие сделку по переходу права собственности на земельный участок; - документы, подтверждающие проведение межевания земельного участка и его соответствие нормам и правилам землепользования; - документы, подтверждающие отсутствие на земельном участке прав сторонних лиц на него, такие как залоговое обременение, аренда, наличие споров или ограничений права реализации.

Относительно риска изъятия земельного участка за его неиспользование, следует уточнить в соответствующих органах, ответственных за это в регионе, где расположен участок. В разных регионах России могут быть разные правила и условия. Что касается возможности передачи земельных участков от одного лица другому, для нового собственника срок неиспользования начинается с даты первоначального перехода прав. В случае приобретения участка родственником и перевода его на вас, срок не начинается с нуля. Относительно информации о предупреждениях/штрафах за неиспользование земельного участка, такие данные могут быть отражены в выписке из ЕГРН. Также, вы можете обратиться в компетентный орган по земельным вопросам в регионе, где находится участок, для получения этой информации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 6 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О переводе земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов из одной категории в другую категорию" 2. Статья 13 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части права собственности на земельный участок) 3. Статья 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части правил использования собственности) 4. Статья 26 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в части порядка использования земельных участков сельскохозяйственного назначения) 5. Статья 4 Федерального закона от 25.10.2001 №131-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в части правил использования земельных участков сельскохозяйственного назначения)