Пожар в арендованном помещении: виноват субарендатор и вопросы ответственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, первичный арендатор несет ответственность перед собственником имущества, находящегося в аренде, за действия или бездействие субарендатора. В случае возникновения пожара, по вине субарендатора, которое привело к повреждению имущества в здании, первичный арендатор будет нести материальную ответственность перед собственником и должен возместить ущерб, причиненный пожаром. В данном случае, возможно возникновение как долевой, так и солидарной ответственности между первичным арендатором и вторичным, но это будет зависеть от условий договора аренды, заключенного между ними.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Копию договора аренды помещения между собственником и первичным арендатором.
2. Копию договора субаренды, если он был заключен между первичным арендатором и субарендатором.
3. Копию судебного решения, если данное дело было рассмотрено в суде.
4. Документы, подтверждающие факт пожара и его причину.
5. Документы, подтверждающие размер ущерба, который был причинен собственнику помещения и другим собственникам помещений в здании.

При наличии договора субаренды возможна долевая или солидарная ответственность между первичным арендатором и вторичным, в зависимости от условий договора субаренды и законодательства РФ. Однако, если первичный арендатор не знал и не мог знать о неправомерных действиях своего субарендатора, он может быть освобожден от ответственности. В данном случае, возможно возмещение убытков только от субарендатора, который является непосредственно виновным в пожаре.

Нормы, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором заключены в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества.

Статья 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность заключения субаренды без разрешения арендодателя и указывает, что субарендатор не вправе передавать имущество в субаренду.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает субсидиарную ответственность арендодателя за действия субарендатора.

Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает ответственность за причинение вреда при использовании имущества в аренду.

Таким образом, в данной ситуации субарендатор, который допустил пожар, будет нести ответственность перед арендатором и арендодателем в соответствии с законодательством. Арендатор будет нести ответственность перед арендодателем субсидиарно в случае, если субарендатор не будет иметь средств для возмещения ущерба, причиненного пожаром.