Субарендатор: права и обязанности при регистрации и гарантированном письме от арендатора

Согласно законодательству Российской Федерации, субаренда возможна только с письменного согласия арендодателя, то есть Арендатора. Поэтому Субарендатор должен получить гарантированное письмо от Арендатора, разрешающее субаренду. Регистрация субарендатора по адресу Арендатора без его уведомления является нарушением закона, что может повлечь за собой юридическую ответственность всех сторон сделки, и не даёт прав на субаренду.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Оригинал договора аренды помещения, заключенного между Арендодателем и Арендатором;
2. Оригинал договора субаренды помещения, заключенного между Арендатором и Субарендатором;
3. Документы, подтверждающие факт регистрации у Субарендатора по адресу помещения, который он хочет субарендовать;
4. Оригинал письма от Арендодателя, содержащего гарантию, что он дал свое согласие на субаренду помещения Субарендатором.

Отсутствие одного из перечисленных документов может привести к тому, что вопрос не будет решен или решен не в пользу Субарендатора.

Приход Субарендатора с договором субаренды и регистрация его по адресу Арендатора без уведомления Арендодателя не является правомерным действием. Согласно законодательству Российской Федерации, для заключения субаренды помещения необходимо получить письменное согласие Арендодателя. Без такого согласия заключение договора субаренды и его регистрация являются нарушением законодательства и могут привести к ответственности в соответствии с законодательством.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.5), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 620, 623 и 651), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 21, 42 и 44), Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15 и 16).