Субарендатор муниципального имущества: право на аренду без проведения торгов

Субарендатор не имеет права заключить договор аренды на муниципальное имущество без проведения торгов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право заключения договора аренды на муниципальное имущество имеет только орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо, которое должно организовать проведение торгов. При этом субарендатор может принимать участие в торгах наравне с другими участниками и выиграть право на заключение договора аренды.

Для решения вопроса о заключении договора аренды на муниципальное имущество без проведения торгов, субарендатору следует обратиться к муниципальному органу, которому этот вид имущества принадлежит. В данном случае, необходимы следующие документы:

1. Заявление на заключение договора аренды на муниципальное имущество, которое желает арендовать субарендатор.

2. Копия действующего договора с арендатором.

3. Документы, подтверждающие, что субарендатор находится в законном владении объектом аренды в течение 10 лет.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или паспортные данные (для физических лиц).

5. Документы, подтверждающие платежеспособность заявителя.

6. Прочие документы, которые может потребовать муниципальный орган в соответствии с законодательством РФ.

Если у субарендатора будут все необходимые документы, и муниципальный орган заключит с ним договор аренды на муниципальное имущество без проведения торгов, то субарендатор получит право использования объекта аренды в соответствии с условиями договора.

Статья 618 ГК РФ "Субаренда". Статья 32 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Статья 35 Федерального закона от 21.07.2005 №94-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации".