Повышенный тариф на содержание жилья: узнайте о его законности и новой управляющей компании

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, решение о смене управляющей компании и утверждении тарифов на содержание жилья должно приниматься общим собранием собственников жилья. Если было принято решение об изменении УК без согласия жильцов дома, а также о повышении тарифов на содержание жилья выше установленных нормативов, такое решение может быть признано незаконным. В этом случае вы можете обратиться в суд с требованием о восстановлении прошлой управляющей компании и отмене повышения тарифов.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и/или документы:

1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между жилищно-эксплуатационной организацией/управляющей компанией и органом управления многоквартирным домом.

2. Решение органа управления многоквартирным домом о замене управляющей компании.

3. Протокол торгов по выбору новой управляющей компании.

4. Уведомление жильцов многоквартирного дома об изменении тарифов на содержание жилья.

5. Реквизиты новой управляющей компании.

По законодательству Российской Федерации, управляющая компания не может самостоятельно установить новые тарифы. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются органами местного самоуправления с учетом мнения жильцов многоквартирных домов. Органы управления многоквартирными домами должны уведомлять жильцов об изменении тарифов на услуги ЖКХ. В случае изменения тарифов, жильцы имеют право направить жалобу в органы местного самоуправления и предъявить иск в суд о защите своих прав.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Внесение изменений в договор управления многоквартирным домом", статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение договора управления многоквартирным домом", статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Утверждение правил содержания и ремонта жилищного фонда", статьи 23.2, 24.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и статьи 16 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".