Повышение тарифов на содержание общего имущества и услуги УК на 20%: правомерно ли действие компании?

Статья 168 НК РФ устанавливает порядок уплаты налога на прибыль организаций, и не предусматривает право управляющей органии повышать тарифы на содержание общего имущества и услуги по управлению. Поэтому, ссылаясь на данную статью, УК не может повышать тарифы на указанные услуги. Если в договоре между управляющей компанией и собственниками не указывалась возможность ежегодного индексирования тарифов, то поднятие стоимости Дополнительных услуг: Консьержа, обслуживание шлагбаума, видеонаблюдение должно было основываться на других законных основаниях и предусматриваться в договоре. Таким образом, необходимо изучить договор между УК и собственниками, чтобы установить, были ли дополнительные услуги предусмотрены в нем и каким образом регулируются тарифы на эти услуги.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками/арендаторами жилых помещений. 2. Реестр предоставленных услуг и их стоимость, который должен быть утвержден собственниками/арендаторами жилых помещений на собрании собственников. 3. Решение управляющей компании о повышении тарифов на содержание общего имущества и услуг по управлению, а также обоснование этой меры, связанное с утратой права на применение упрощенной системы налогообложения.

Данное действие со стороны управляющей компании может быть правомерным, если: 1. Договор управления предусматривает возможность изменения тарифов на содержание общего имущества и предоставляемых услуг с учетом инфляции, изменения законодательства и т.д. 2. Управляющая компания предоставляет дополнительные услуги, предусмотренные договором управления, и их стоимость соответствует утвержденному реестру. 3. Управляющая компания предоставляет дополнительные услуги, связанные с обеспечением безопасности, развития инфраструктуры и качества жизни жильцов, а стоимость этих услуг согласована с собственниками/арендаторами жилых помещений.

Однако, необходимо также учитывать факторы, такие как сроки уведомления о повышении тарифов и их соответствие законодательству РФ, а также возможность собственников жилых помещений воспользоваться другими услугами управляющей компании или инициативное управление.

Статья 168 НК РФ не может быть применена для повышения тарифов на содержание общего имущества и услуг по управлению. В данном случае следует ориентироваться на Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами" и договор управления многоквартирным домом.