Повышение платы за капитальный ремонт в ТСЖ: голосование и несогласие жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ может устанавливать плату взамен за проведение капитального ремонта, при условии соблюдения установленного порядка принятия такого решения. К такому порядку относится проведение голосования, в ходе которого участники ТСЖ выражают свою позицию по вопросу. Если жильцы, выступающие против повышения платы, не смогут мобилизовать достаточное количество голосов для блокирования решения, то ТСЖ имеет право на внесение изменений, увеличивающих плату за проведение капитального ремонта. При этом вопрос о возможности повышения платы может оспариваться в судебном порядке, если оно не соответствует законодательству.

Для решения вопроса о возможности повышения платы за капитальный ремонт ТСЖ необходимо ознакомиться с учредительными документами ТСЖ, которые регулируют порядок принятия решений и оплаты услуг ТСЖ. Также могут быть полезны решения общего собрания жильцов и протоколы голосования, которые были проведены на предыдущих собраниях.

Если планируется повышение платы, несмотря на протесты некоторых жильцов, необходимо установить, были ли достигнуты необходимые кворумы для принятия решений. Если кворум был достигнут и решение было принято в соответствии с правилами учредительных документов и законодательства, то повышение платы может быть считаться законным.

Однако, если было нарушено законодательство или учредительные документы в процессе принятия решения, то это может стать поводом для обжалования решения. Также, жильцы имеют право обратиться в суд для защиты своих интересов в данном вопросе.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ - обязательства организации управления многоквартирным домом; Статья 50 Жилищного кодекса РФ - проведение капитального ремонта; Статья 161 Жилищного кодекса РФ - принятие решений, квалифицируемых законом как собрание собственников помещений.