Капитальный ремонт в ТСЖ: замена чугунных стояков на пластиковые и дополнительные расходы для жильцов

Судя по описанию, решение было принято на общем собрании ТСЖ. Если данное решение было принято в соответствии с требованиями законодательства, то оно является обязательным для всех членов ТСЖ. В таком случае, необходимо приступить к выполнению решения, несмотря на возражения отдельных членов ТСЖ.

Однако, если вы считаете, что решение было принято неправомерно или нарушено процедура принятия решения, вы можете обратиться в суд с иском о признании данного решения недействительным. В таком случае, суд будет рассматривать данный вопрос и принимать решение на основании представленных доказательств. Однако, прежде чем обратиться в суд, необходимо убедиться в том, что вы имеете достаточные основания для подобного иска.

Для решения данной проблемы Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о замене чугунных стояков на пластиковые. Важно убедиться, что данное решение было принято согласно законодательству об ассоциациях собственников жилья и ТСЖ.

2. Договор о создании капитального ремонта и выписку из базы данных Технического паспорта многоквартирного дома (в народе — «техничка»), где должны быть указаны сведения о сроках и объемах капремонта в доме. Статью об этом можно найти в Законе РФ № 185-ФЗ.

3. Разъяснительную записку технолога по обработке металлов в которой он утверждает, что чугунные стояки могут прослужить еще 100 лет.

4. Квитанции об оплате коммунальных услуг в соответствии с установленными тарифами.

При наличии перечисленных документов и доказательств, Вы можете подать исковое заявление в суд на обжалование принятого решения о замене чугунных стояков на пластиковые. В случае выигрыша дела, Вы не будете обязаны оплачивать дополнительную сумму на капитальный ремонт, сверх установленной государством тарифа.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302, 305), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 56, 161, 163, 165, 166-169), Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (статьи 4, 49), Закон РФ от 27.12.2002 № 184-ФЗ “О техническом регулировании” (статьи 3, 5, 7, 8, 10, 15, 16), Закон РФ от 21.07.2014 № 219-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 30 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (статья 2).