Как провести голосование по отделению от дома: права жильцов и ликвидация ТСЖ в ЖК ст161 п.9

Согласно положению статьи 161 пункта 9 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый жилой дом должен иметь только одну управляющую организацию. Если один из корпусов принимает решение о выборе другой управляющей организации, то это решение может быть нелегитимным. Если у вас есть подозрение, что голосование было нелегитимным, то вы можете обратиться в суд с требованием о его признании таковым. Однако, для того чтобы установить нелегитимность голосования, потребуется собрать доказательства этого факта.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы: 1. Устав ТСЖ, который должен содержать положения о порядке принятия решений и права участников ТСЖ; 2. Договор управления с текущей управляющей компанией, ознакомиться с его содержанием; 3. Протокол голосования о ликвидации ТСЖ и выборе другой управляющей компании; 4. Документы, подтверждающие проведение голосования; 5. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, на котором расположено МКД.

На основании полученных документов и с учетом действующего законодательства Российской Федерации можно вынести заключение о допустимости проведенного голосования и его результатах. Также можно рассмотреть возможность обжалования решения в судебном порядке, если имеются обоснованные основания для этого.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации, включают:

• Статья 50 Жилищного кодекса РФ "Прекращение управления многоквартирным домом" - определяет случаи, при которых может быть прекращено управление многоквартирным домом, в том числе путем расторжения договора управления или ликвидации управляющей организации.

• Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений" - определяет порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений, в том числе требования к уведомлению и повестке дня.

• Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Решение общего собрания собственников помещений" - устанавливает, что решение общего собрания собственников помещений принимается большинством голосов присутствующих на нем собственников, если иное не установлено законом.

• Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом" - устанавливает условия и требования к заключению и исполнению договора управления многоквартирным домом.

• Статья 164 Жилищного кодекса РФ "Отзыв исключительных прав на земельный участок, здание, сооружение" - устанавливает порядок отзыва прав на земельный участок, здание или сооружение, в том числе при ликвидации управляющей организации.