Постройка забора в дворе ТСЖ: голосование, решение и оплата

Согласно ст. 33 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", решение общего собрания принимается простым большинством голосов участников общества, если иное не установлено учредительными документами. Следовательно, если большинство жильцов постановило построить забор, то это решение считается легитимным. Однако, если у вас есть доказательства подкупа, насилия или иного незаконного воздействия на жильцов, приведшего к принятию данного решения, то вы можете обратиться в суд с иском о признании данного решения недействительным. Если же вы не согласны с принятым решением ТСЖ, то вы можете обратиться в суд с заявлением о добровольном выходе из ТСЖ или о принудительном исключении вас из числа участников ТСЖ. Однако, пока вы остаетесь участником ТСЖ, вы должны оплачивать все расходы, принятые общим собранием, включая постройку забора. В противном случае, ТСЖ может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с вас.

Для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация о наличии и содержании правил ТСЖ, о порядке принятия решений о строительстве забора, о достоверности проведенного опроса жителей дома и о других существенных обстоятельствах. В целом, как правило, решения ТСЖ являются обязательными для выполнения жителями дома. Если вы не согласны с решением ТСЖ о строительстве забора, вам следует обратиться к управляющей компании и/или к председателю ТСЖ с конкретными вопросами и возражениями. Если вопрос не решится вне суда, то, возможно, придется обратиться в суд с соответствующей исковой заявлением. Однако, опять же, решение суда будет зависеть от многих обстоятельств, включая правила ТСЖ и другие факторы. В любом случае, решение принимается судом, которое будет зависеть от многих факторов и обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 290 - 290.5, 318 - 324, 358 - 362;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 3, 9, 16, 85 - 98, 163, 167, 168;
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
• Решения судов Российской Федерации в судебных спорах, связанных с решением аналогичных вопросов.