Постройка и продажа дома: выплата налога с продажи и доход равный затратам - оптимальный вариант

Да, при продаже недвижимости на территории Российской Федерации происходит налогообложение. Каждый продавец должен заплатить налог на доход физического лица (НДФЛ) в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой затрат на приобретение и улучшение недвижимости.

Для ответа на вопрос о выплате налога с продажи дома необходимо учитывать следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома – это основной документ, который подтверждает факт продажи недвижимости и указывает цену продажи.

2. Документы, подтверждающие затраты на строительство дома – это могут быть квитанции об оплате строительных материалов, контракты с подрядчиками и прочие документы, которые подтверждают расходы на строительство.

3. Свидетельство о праве собственности на дом – это документ, удостоверяющий право на собственность на недвижимость и подтверждающий, что продавец является ее законным владельцем.

На основании этих документов осуществляется расчет налогообложения при продаже недвижимости. Однако, если продавец является физическим лицом и владел домом более трех лет, то в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, он освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости. Таким образом, в данной ситуации, если продавец является физическим лицом и владел домом более трех лет, то он освобождается от уплаты налога с продажи, даже если стоимость продажи соответствует затратам на строительство.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 354.1 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" (если дом был в собственности менее 3-х лет)