Постройка дома на участке, учет и продажа: как избежать налога в 2019 году?

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости уплачивается только в случаях, если продавец не является собственником данной недвижимости более трех лет, либо не продает ее в рамках деятельности предпринимателя. Если Вы являетесь собственником земельного участка и дома более трех лет, или продаете его в рамках своей личной деятельности, налог на доходы не будет взиматься. Однако, для получения более детальной информации и консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу либо налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и дома, заключенный в январе 2015 года.

2. Документ, подтверждающий, что дом был построен на приобретенном земельном участке, такой как разрешение на строительство или документы об утверждении проектной документации и технических условий.

3. Документ, подтверждающий факт постановки дома на учет в органах Росреестра в марте 2019 года.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, такие как выписка из ЕГРН и свидетельство о государственной регистрации права.

5. Документы, подтверждающие факт реализации дома, такие как договор купли-продажи недвижимости или акт приема-передачи.

Важно отметить, что налог с продажи недвижимости в России взимается только с продажи квартир, домов, земельных участков, полученных в собственность менее трех лет. Если земельный участок и дом были приобретены более трех лет назад, то налог с продажи недвижимости не взимается. Однако, участникам сделки все равно необходимо провести ее с соблюдением всех требований законодательства, включая оформление договора купли-продажи и выплату необходимых налогов и сборов.

Статьи 217, 219, 220 Налогового кодекса Российской Федерации.