Постановка здания в РОСРЕЕСТР: как избежать неприятностей с передоверием полномочий

Здравствуйте,

Доверенность, предоставляемая на осуществление действий от имени заказчика, должна содержать только те полномочия, которые необходимы для конкретного случая и не допускать расширительной трактовки. Если в доверенности перечислено слишком много полномочий, это может привести к тому, что уполномоченное лицо будет иметь доступ к личным данным, банковским счетам, сделкам, и другим конфиденциальным материалам заказчика. Кроме того, такая доверенность может быть злоупотреблена, что может привести к финансовым потерям или другим проблемам. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для проверки составленной доверенности и уточнения прав и обязанностей заказчика и уполномоченного лица.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

• Документы на право собственности на участок и новый дом, включая свидетельства о праве собственности и документы, подтверждающие право на строительство;
• Копия договора с частной фирмой, которая будет заниматься постановкой здания в РОСРЕЕСТР;
• Документы, удостоверяющие личность родственника (паспорт или другие документы);
• Копия доверенности, о которой идет речь.

По поводу доверенности: если она содержит слишком много полномочий, это может грозить нежелательными последствиями. Например, доверенность может дать полномочия на распоряжение имуществом, заключение договоров, совершение сделок в отношении имущества, постановку на учет в органах регистрации прав и т.д. Если в доверенности указаны полномочия, не относящиеся к процедуре постановки здания в РОСРЕЕСТР, это может привести к нежелательным правовым последствиям, например, к неправомерному распоряжению имуществом родственника.

Рекомендуется обратиться к юристу для проверки доверенности и ее пригодности для использования в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ:

  • Статья 185. Доверенность на совершение сделок от имени гражданина
  • Статья 186. Форма доверенности на совершение сделок от имени гражданина

• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости":

  • Статья 12. Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  • Статья 13. Право на подачу документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  • Статья 15. Дополнительные требования к документам, подаваемым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

• Федеральный закон "О нотариате":

  • Статья 45. Форма доверенности на совершение от имени гражданина нотариусом удостоверяется

В данном случае, если в доверенности указаны сомнительные полномочия, это может привести к нежелательным последствиям. Например, лицо, получившее доверенность, может осуществить действия, которые приведут к ущербу интересов родственника. Поэтому важно тщательно проверить доверенность и обратиться к специалисту, например, к нотариусу.