Порядок возврата залога при переезде в случае краткосрочного договора найма жилого помещения

Добрый день. По законодательству Российской Федерации возврат залога при окончании срока договора найма жилого помещения производится в течение 10 дней со дня возвращения арендной платы и передачи нанимателем жилого помещения. Соответственно, если срок договора истек 25 июля, то залог должен быть возвращен вам до 4 августа.

Относительно оповещения собственника квартиры о переезде, следует обратить внимание на договор найма жилого помещения, который может содержать положения о необходимости уведомления собственника о переезде нанимателя в определенный срок. Если такие положения присутствуют, то вам следует уведомить собственника о своем переезде в соответствии с договором. Если в договоре ничего не указано об обязательном уведомлении, то вы можете проинформировать собственника о своем переезде в форме, которая с вами согласована.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, заключенный между арендатором и собственником квартиры.

2. Квитанция об уплате залога, которую выписал собственник квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт переезда, например, договор аренды нового жилья или договор купли-продажи нового жилья.

4. Документы, связанные с возвратом залога, если такие были предусмотрены в договоре найма жилого помещения.

5. Иная свидетельская или доказательная информация, которая может быть полезной для решения данного вопроса.

Хотелось бы отметить, что наличие возвратного залога в данном случае может быть необязательным, поскольку это зависит от условий, которые были оговорены в договоре найма жилого помещения. Если залог был уплачен, то арендаторы должны соблюдать договорные условия, которые касаются сроков переезда. Так как в данном случае договор истек, то необходимо обратиться к собственнику квартиры с запросом на возврат залога. Оповещать собственника о переезде не обязательно, но это может быть рекомендуемо для сохранения добрых отношений между арендатором и собственником квартиры.

Статьи закона, которые применимы для ответа на данный вопрос:

1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества, переданного в залог".

2. Статья 674.1 ГК РФ "Возврат залога при истечении срока залога".

3. Статья 686 ГК РФ "Порядок возврата залога".

4. Статья 619 ГК РФ "Уведомление и согласие при сдаче имущества в наем".

5. Статья 620 ГК РФ "Права и обязанности нанимателя при сдаче имущества в наем".

6. Статья 682 ГК РФ "Основания и порядок гашения залога по обязательству".