Понятие владение имуществом как своим собственным и его добросовестное приобретение согласно Ст. 234 Приобретательной давности: анализ соответствия пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. и примеры давностного владения с недостатками в праве собственности.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что приобретательная давность наступает, если лицо владеет имуществом как своим собственным и владеет им добросовестно в течение определенного срока. В данном случае, "владеть имуществом как своим собственным" означает, что лицо владеет имуществом, считая его своим собственным, без каких-либо ограничений.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, "Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. гласит, что "давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности." Другими словами, приобретательная давность считается добросовестной, если лицо владеет имуществом, не зная и не должно было знать о наличие права собственности другой стороны на это имущество.

Примером одновременного владения лицом имуществом как своим собственным и незнания об отсутствии у него права собственности на это имущество могут служить случаи, когда лицо, приобретая имущество, не знакомится с документами и не проводит проверку права собственности на это имущество, и поэтому не считает необходимым уточнить наличие права других лиц на это имущество. В таких случаях возможно наступление приобретательной давности, если лицо владеет имуществом, не зная и не должно было знать о правах других лиц на это имущество.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации об истребовании имущества и возмещении убытков".

3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О практике разрешения судами арбитражных дел споров, связанных с применением положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации".

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет понятие приобретательной давности как способа возникновения права собственности на имущество путем владения им в течение определенного срока. При этом необходимо владеть имуществом как своим собственным и владеть им добросовестно.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, давностное владение признается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Примером одновременного владения лицом имуществом как своим собственным и незнания об отсутствии у него права собственности на это имущество может служить ситуация, когда человек приобрел некое имущество, не зная, что оно является украденным и не имеет законных оснований для продажи. При дальнейшем владении этим имуществом человек может претендовать на приобретательную давность, если предположительно не знал и не должен был знать об этой незаконности.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 234 Гражданского кодекса РФ - Приобретательная давность - Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации" и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. - "О применении Положения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Согласно Статье 234 Гражданского кодекса РФ, пресекается право собственности на вещь, если за последние 3 года оно не осуществлялось. Владелец должен иметь владение вещью как своим собственным и владеть ею добросовестно.

Кроме того, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Например, если лицо приобрело квартиру через агентство по недвижимости, а продавец был несобственником и имел право на продажу, которое было аннулировано в судебном порядке, владение квартирой может быть признано, как добросовестным. Лицо не знало об отсутствии у продавца права на продажу квартиры и поэтому, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, владение квартирой признается добросовестным.