Помощь риэлтора в поиске квартиры: договор, гарантированные варианты и возврат средств

Добрый день. В соответствии с договором, заключенным между вами и риэлтором, он обязан был подобрать 5 вариантов квартир до указанного в договоре срока и предоставить их вам. Если риэлтор не смог выполнить свои обязательства, то вы имеете право требовать возврата денежных средств, уплаченных за услугу, оказанную не в полном объеме. Однако, если риэлтор предоставил вам два варианта квартир и сделал попытку выполнить свои обязательства, то возврат денежных средств может быть частичным. Кроме того, организация имеет право удержать издержки, связанные с выполнением своих обязательств. Рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и выяснения дальнейших шагов по решению данной ситуации.

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и договорного права, для консультации по данному вопросу и разработки стратегии дальнейших действий.

На этапе сбора необходимых документов для решения данного вопроса, первоочередным документом является договор между Вами и риэлторской компанией. В рамках разрешения вопроса по данному договору, необходимо выяснить обстоятельства невыполнения компанией своих договорных обязательств, в частности, установить, было ли компанией предложено 5 вариантов квартиры в установленный срок, также нужно выяснить обстоятельства отказа хозяина квартиры продавать ее Вам.

Далее необходимо рассмотреть правомерность удержания компанией издержек, и были ли такие издержки обусловлены неисполнением договора Вами или же являются неправомерным удержанием.

На основании анализа этих обстоятельств, возможными документами, которые могут понадобиться вам для решения данного вопроса, могут быть копии письменных претензий от Вас к компании, доказательства оплаты услуг компании, корреспонденция между Вами и компанией по данному вопросу, а также иные документы, их перечень может быть зависеть от конкретных обстоятельств данного случая.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 779, 780, 781, 782, 783;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 29, 32;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.33.