Помещение в жилом двухэтажном доме выведено из жилого фонда и подлежит уплате платы в ЖК

Согласно законодательству Российской Федерации, ЖК имеет право взимать плату за обслуживание жилого дома и придомовой территории, но только при наличии заключенного договора с собственником или пользователем помещения. Если договора нет, то взимание платы является незаконным. Однако, используется различные схемы взимания платы, и в каждом конкретном случае необходимо изучать документы, чтобы разобраться в ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ. В соответствии с этим законом, к коммунальным услугам в многоквартирном доме могут присоединяться отдельные помещения (статья 154 ЖК РФ).

Если Ваше помещение было изъято из жилого фонда, то оно не имеет статуса жилого помещения. Таким образом, ЖК не имеет права взымать плату за коммунальные услуги без заключения с Вами договора.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться подтверждение статуса Вашего помещения, например, выписка из ЕГРН. Также рекомендуется обратиться к представителям ЖК для уточнения информации о наличии договора и тарифов на коммунальные услуги. Если представители ЖК продолжают взымать плату без заключения договора, Вам рекомендуется обратиться в суд или другие компетентные органы для защиты своих прав.

Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды", статья 681 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения обязательства" и статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие положения о товариществах собственников жилья".