Поменяться комнатами в коммунальной квартире и узаконить процесс

Для узаконения перераспределения комнат в неприватизированной коммунальной квартире необходимо заключить соглашение между всеми проживающими в данной квартире лицами и подать заявление в орган жилищной инспекции или другую уполномоченную организацию для регистрации перераспределения комнат. В этом случае регистрируется право собственности на определенные комнаты каждого проживающего и заключается договор аренды на общие части квартиры. Однако, возможны различные ограничения и оговорки, например, нельзя сокращать жилую площадь одного из проживающих, если это нарушит санитарно-гигиенические или противопожарные требования.

Для узаконивания сделки по обмену комнатами в неприватизированной коммунальной квартире необходимо выполнить следующие действия:

1. Заключить договор обмена комнатами.
2. Заверить договор у нотариуса.
3. Получить согласие остальных жильцов коммунальной квартиры на проведение операции обмена.
4. Получить согласие от управляющей организации на проведение операции обмена.
5. Зарегистрировать договор обмена у Росреестра.
6. Получить справку об отсутствии задолженности по оплате жилых и коммунальных услуг.

В результате проведения данных действий, обмен комнатами в неприватизированной коммунальной квартире будет узаконен, и поменяться комнатами можно будет без всяких проблем и на законных основаниях.

Статьи, наиболее применимые в данном случае:

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор мены"

2. Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"

3. Федеральный закон от 31 марта 1997 года № 41-ФЗ "О жилищных отношениях", глава 7 "Переход жилых помещений и комнат в собственность граждан", статьи 36-39.