Продажа недвижимости в Санкт-Петербурге на Арктической улице с участком в 73 сотки, 10 минут до метро и 11 соседей.

Для определения порядка пользования земельным участком и домом ИЖС необходимо обратиться к документам, удостоверяющим право собственности на данный объект. Таким документом может являться свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, выданное соответствующим органом. В свидетельстве указывается порядок использования земельного участка и дома в соответствии с законодательством Российской Федерации и зонированием территории. При наличии соседей необходимо учитывать ограничения, установленные государственными органами и правилами местного самоуправления, касающиеся совместного пользования общими элементами инфраструктуры, такими как дороги и коммуникации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.
2. Устав домовладения (если таковое существует) и правила пользования общими частями домовладения, утвержденные общим собранием собственников.
3. Договор купли-продажи или аренды земельного участка и дома.
4. Документы, подтверждающие право на прописку в доме, такие как свидетельство о регистрации по месту жительства и договор аренды жилого помещения.
5. Документы, подтверждающие право на пользование общественными объектами, которые могут находиться на территории домовладения, такие как детская площадка, парковка, сквер и т.д.
6. Соглашение между соседями об условиях использования общей территории и общих объектов.

В целом, для определения порядка пользования земельным участком и домом, необходимо иметь полный комплект документов, подтверждающих права собственности и пользования по данному адресу.

Для определения порядка пользования земельным участком и домом ИЖС в Санкт-Петербурге необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района), в котором находится указанный земельный участок и дом.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1) паспорт на земельный участок и дом;

2) свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом;

3) договор аренды земельного участка и (или) дома, если таковой имеется;

4) технический план земельного участка и дома или его копия;

5) правоустанавливающие документы на землю;

6) договор купли-продажи земельного участка и дома (если имеется);

7) документы об установленных на земельном участке и доме ограничениях, обременениях и существующих спорах;

8) документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка и дома;

9) иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации в данной ситуации.

После изучения предоставленных документов орган местного самоуправления (администрация района) примет решение о порядке пользования земельным участком и домом.

Ни одна из статей не применима, поскольку вопрос не содержит достаточно информации, чтобы определить, какие статьи закона являются применимыми. Например, невозможно понять, является ли земельный участок вопросом частной собственности или государственного имущества, что влияет на соответствующие статьи закона. Также вопрос не содержит информации о целях использования земельного участка и наличии прав на него у третьих лиц, что также влияет на применимые статьи закона.

Статьи закона, применимые для определения порядка пользования земельным участком и домом ИЖС в данном конкретном случае, могут включать в себя:

• Земельный кодекс РФ (статьи 8, 15, 34, 42, 45, 48, 53, 59, 70, 72, 75, 84 и др.);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 9, 18 и 19);
• Федеральный закон "О защите культурного наследия" (статьи 13, 15, 16, 17);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 29, 42, 43, 47, 48, 49, 50, 56, 60, 61, 92);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 10, 17, 18, 26, 52);
• Другие нормативные акты, регулирующие отношения в сфере использования и оборота земель и недвижимости.

Вышеперечисленные статьи законов и нормативных актов могут помочь определить порядок пользования земельным участком и домом на указанном адресе, а также права и обязанности соседей, связанные с общей площадью и другими аспектами использования и содержания недвижимости.