Получите земельный участок ИЖС в аренду без аукциона: гид по оформлению заявления

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подача заявления на предоставление земельного участка в аренду под ИЖС возможна только после того, как участок получит статус земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. В случае, если на кадастровой карте указано, что данный участок имеет временный статус, необходимо выяснить причины для такого статуса.

Если земельный участок имеет статус с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и на данном участке не оказываются объекты капитального строительства на дату подачи заявления, то вы можете подать заявление на предоставление данного земельного участка в аренду под ИЖС. Заявление должно быть подано в соответствии с законом и должно содержать все необходимые сведения, включая указание на то, что участок не занят объектами капитального строительства в соответствии с кадастровыми данными. В зависимости от решения органов местного самоуправления, заявление может быть предварительно согласовано или рассмотрено без предварительного согласования, с проведением аукциона или без него.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, которому подчиняется данный земельный участок. Как правило, это районное управление земельных и имущественных отношений.

Для подачи заявления на предоставление земельного участка в аренду под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) необходимо предоставить следующие документы: - заявление на предоставление земельного участка в аренду с указанием цели использования (в данном случае - ИЖС); - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя; - документы, подтверждающие право заявителя на получение земельного участка (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о наследстве); - документы, подтверждающие возможность строительства на данном участке (акт обследования, межевой план, технический паспорт, проектная документация и другие документы, если они имеются).

Если земельный участок находится на стадии временного использования, то орган местного самоуправления может проводить аукцион на право аренды данного участка или предоставить его в аренду без проведения аукциона. О выборе способа предоставления участка решает сам орган местного самоуправления, и это должно быть указано в заявлении.

Для решения этого вопроса применимы следующие статьи:

• Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) - статьи 10, 11, 12.
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - статья 96.
• Постановление Правительства РФ от 29.06.2019 № 891 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства".