Как получить земельный участок в аренду: сроки предварительного согласования, проведения аукциона и заключения договора без ограничений
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3014630
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- В соответствии с пунктом 4 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация должна дать письменный ответ на заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду в течение одного месяца со дня его поступления.
- В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано не позднее чем за 30 дней до даты аукциона на официальном сайте https://torgi.gov.ru или в газете, издаваемой органом местного самоуправления.
- Срок проведения аукциона определяется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или в соответствии с региональными нормативно-правовыми актами, но не ранее чем через 30 дней после дня публикации извещения о проведении аукциона.
- В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка заключается не позднее чем через 30 дней со дня определения победителя.
- В случае нарушения порядка предоставления земельного участка в аренду, лицо, подавшее заявление, имеет право обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, в Росреестр, а также в судебный орган. Нормативно-правовыми актами, которые регулируют данный вопрос, являются Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об аренде земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", другие федеральные и региональные законы и нормативно-правовые акты.
Согласно статье 99 Градостроительного кодекса Российской Федерации администрация должна рассмотреть заявление о выдаче разрешения на использование земельного участка и принять решение в течение 30 дней со дня получения полного комплекта документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.
В соответствии с пунктом 5 статьи 39 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» извещение о проведении аукциона на предоставление земельного участка в аренду опубликовывается не позднее, чем за 30 дней до его проведения на сайте https://torgi.gov.ru и (или) в газете.
Срок проведения аукциона должен быть определен администрацией, но он не может быть ранее срока, указанного в извещении о проведении аукциона.
В соответствии со статьей 698 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка подлежит заключению в письменной форме в течение 30 дней со дня принятия решения об аренде земельного участка.
В случае нарушения порядка предоставления земельного участка в аренду вы можете обратиться в надзорные органы, такие как прокуратура или Росреестр. Согласно статье 31 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об охране земель», органы исполнительной власти, организации и граждане обязаны содействовать охране земель и уведомлять соответствующие органы о любых нарушениях и противоправных действиях в отношении земельных участков.
- Статья 35 Федерального закона от 06.10.2003 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" (срок рассмотрения заявлений - 30 дней);
- Статьи 31 и 32 Федерального закона от 21.07.1997 "Об основах оценки земель, землеустройства и землепользования" (информация должна быть размещена на официальном сайте и опубликована в газете);
- Статья 39 Федерального закона от 21.07.1997 "Об основах оценки земель, землеустройства и землепользования" (срок проведения аукциона должен быть не менее чем через 30 дней после публикации уведомления);
- Статья 39 Федерального закона от 21.07.1997 "Об основах оценки земель, землеустройства и землепользования" (договор должен быть заключен в течение 30 дней после объявления победителя);
- Статьи 10, 11, 12, 13, 27, 30 Федерального закона от 21.07.1997 "Об основах оценки земель, землеустройства и землепользования" (в случае нарушения правил предоставления земельного участка в аренду можно обратиться в надзорные органы и/или подать жалобу в суд).
Горячая линия
Услуги юристов
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы