Получите выписку о разрешенном использовании земельного участка и зарегистрируйте его право собственности без отказов и задержек | Госуслуги и МФЦ

Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить органу регистрации прав на недвижимое имущество сведения о разрешенном использовании данного земельного участка. В данном случае, так как информация о категории земельного участка не была указана в кадастровом паспорте, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на использование данного участка земли, в том числе выписку из правил землепользования и застройки. Органом регистрации прав может быть направлен межведомственный запрос о присвоении конкретного вида разрешенного использования данному земельному участку, на основании которого будет принято решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить и подать следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Выписку из правил землепользования и застройки, содержащую информацию о разрешенном использовании земельного участка.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
5. Если был получен отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, то также необходимо предоставить документы, подтверждающие устранение причин, указанных в отказном решении.

После подачи заявления и необходимых документов, орган регистрации прав на недвижимое имущество должен рассмотреть заявление и вынести решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Если решение будет положительным, вы получите свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если же будет отрицательным, вам предоставят мотивированное отказное решение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 139, 140, 241);
• Федеральный закон от 13 июня 1996 года № 94-ФЗ "О разрешении на отвод земельных участков" (статьи 6, 7);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 12, 15);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 17, 23);
• Постановление Правительства РФ от 23 января 2018 года № 64 "Об утверждении Правил предоставления информации о границах земельных участков" (статьи 3, 6).

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с указанием сведений о категории.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Выписка из правил землепользования и застройки, содержащая информацию о разрешенном использовании земельного участка.

4. Ответ на межведомственный запрос об установлении вида разрешенного использования объекта недвижимости.

Также возможно потребуется юридическая консультация для оценки возможных юридических последствий прошлых отказов в государственной регистрации права собственности на земельный участок и разработки подходящей стратегии действий для его государственной регистрации в настоящее время.

Закон РФ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - статья 10 Закон РФ от 29 декабря 1994 г. N 45-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 22, 25, 29.1.