Кадастровый номер участка с актуальными данными о разрешенном использовании и отсутствием ограничений

Данная отметка в ЕГРН указывает на то, что для данного земельного участка обеспечен доступ посредством других земельных участков с соответствующими кадастровыми номерами. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Однако, право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует, а также отсутствуют необходимые сведения для заполнения разделов 3.1, 4, 4.1 и 4.2. В связи с этим, перед покупкой данного участка рекомендуется получить дополнительные сведения об объекте недвижимости через юридические услуги или у компетентных органов.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок, в которой указаны сведения о правообладателе, виде разрешенного использования земельного участка, наличии ограничений (если такие имеются) и другие сведения о земельном участке.

2. Кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится информация о кадастровом номере, площади, границах участка, а также о допустимых целях использования земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу земельного участка (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, доверенность на осуществление сделки и т.д.).

4. Копия паспорта покупателя и продавца.

5. Доверенность на осуществление сделки, если продавец не является собственником земельного участка.

6. Другие документы, необходимые для решения конкретного вопроса либо указанные продавцом в объявлении о продаже земельного участка (например, технический план здания, если таковое находится на земельном участке).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 551); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 28, 29, 30, 31, 38, 39, 50); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10, 12, 14, 17, 18, 23, 26); - Постановление Правительства РФ от 06.10.2020 № 1491 "Об утверждении порядка предоставления информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, в Государственную информационную систему земельных и землепользованияных отношений" (статьи 2, 3, 4, 5).