Получите справку об отсутствии обременений для снятия дома с кадастрового учета: банковский отказ и юридическое решение

Добрый день! В данном случае, кредитная организация не обязана выдавать справку об отсутствии обременений на имущество, находящееся под залогом до тех пор, пока долг перед банком не будет погашен. Однако, в случае отсутствия обременений в судебном порядке, необходимо обратиться в кредитную организацию с требованием продолжения процедуры выдачи справки.

Для решения данного вопроса, во-первых, необходимо понять, какого рода обременение имелось в виду у банка, который отказал в выдаче справки.

Если речь идет об обременениях в виде залога или иных судебных ограничений права собственности на дом, то для получения справки об отсутствии обременений следует обратиться в кредитную организацию, на условиях которой был предоставлен залог на доме. В этом случае требуется обратиться в банк с письменным запросом на выдачу справки об отсутствии обременений на данное имущество, предоставив при этом все соответствующие документы, подтверждающие права на недвижимость.

Если же отказ в выдаче справки об отсутствии обременений основан на других причинах, следует обратиться к компетентным органам Росреестра для получения консультации в данном вопросе и уточнения документов, необходимых для решения данного вопроса.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации:

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 6 "Оценка права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество".
• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Право собственности", статья 221 "Понятие и виды обременений права собственности".
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 6 "Обязательность государственной регистрации".
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 22 "Судебная регистрация", статья 226 "Нотариальное заверение документов".
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 25 "Исполнительный документ", статья 322 "Основания для исполнительного производства".