Получите полную информацию о недвижимости: расширенная выписка из Росреестра, собственники, залоги и обременения

Выписка расширенная из Росреестра предоставляет информацию о правах собственности на недвижимость на момент выдачи выписки и о зарегистрированных ограничениях прав на недвижимость, таких как залоги, дарственные и аресты, обременения права собственности. Однако, не все обстоятельства, связанные с недвижимостью, могут быть отражены в выписке из Росреестра. Например, информация о незарегистрированных правах третьих лиц на недвижимость, о наличии споров, судебных решений и др. могут не быть отражены в выписке из Росреестра.

Для получения полной информации о недвижимости, в данном случае коммерческого офисного помещения с пятью собственниками, желательно обратиться в региональный УФМС (Управление Федеральной Миграционной Службы), где полученные документы могут быть запросены в режиме реального времени.

Для проверки залога, дарственных и арестов, и прочих обременений недвижимости, помимо расширенной выписки из Росреестра могут понадобиться документы, такие как: - свидетельство о собственности на недвижимость; - свидетельства об изменении права собственности на недвижимость; - договора о сделках с недвижимостью (купли-продажи, переуступки права собственности, залога, и др.); - судебные решения или исполнительные документы, связанные с недвижимостью.

Также может потребоваться обращение в арбитражный суд, если имеются конфликтные вопросы, связанные с недвижимостью.

Статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 334 Гражданского кодекса РФ. Ответ на вопрос о том, дает ли расширенная выписка из росреестра полную информацию о недвижимости, зависит от того, какой именно вид информации вы имеете в виду. Если речь идет о залогах, дарственных и арестах и обременениях, то данная информация должна быть указана в расширенной выписке из росреестра, если эти обременения были зарегистрированы в установленном законом порядке.