Как получить квартиру в аренду на 5 лет без риска обмана и стать ее собственником

В соответствии с законодательством Российской Федерации, длительность договора найма жилого помещения не может быть оговорена более чем на 5 лет. По истечении этого срока договор может быть продлен на новый срок или расторгнут. Изменить условия договора найма жилого помещения, в том числе сделать себя собственником, возможно только с согласия обеих сторон и заключения нового договора купли-продажи или дарения. Если вы считаете, что вас кинут, то рекомендуется обратиться к юристу и выяснить все юридические аспекты вашей ситуации для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы кадастровой и юстициальной власти и в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Для начала необходимо собрать доказательства того, что вы являетесь фактическим обладателем этой квартиры и проживаете в ней на длительной основе. Для этого можно предоставить договор аренды, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д. В заявлении необходимо указать основания, на которых вы требуете признания права собственности на жилое помещение, а также просить о принудительной регистрации вашей собственности в Едином государственном реестре недвижимости. В судебном порядке будет решен вопрос о том, являются ли эти основания достаточными для признания вас собственником квартиры.

Для решения данного вопроса следует подготовить некоторые документы:

1. Договор найма квартиры, который был заключен между вами и собственником квартиры.

2. Документы, подтверждающие вашу оплату аренды за время проживания в квартире.

3. Документы, подтверждающие вашу законную деятельность и источник дохода.

4. Копию паспорта и свидетельства о рождении ребенка.

Чтобы стать собственником квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости с ее собственником. Однако, если вы не можете приобрести квартиру полностью за свой счет, вы можете обратиться в банк за получением ипотечного кредита.

Для этого, вам необходимо будет предоставить все необходимые документы, подтверждающие вашу способность выплачивать кредит. Кроме того, банк оценит стоимость квартиры и выдаст кредит в соответствии со своими правилами и процедурами.

Важно отметить, что перед покупкой необходимо провести тщательную проверку квартиры на наличие долгов и не противоречивых прав на нее у других лиц. Квартира должна быть действительно свободной от обременений и готовой к продаже.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".
2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды имущества".
3. Статья 211 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".
4. Статья 219 Жилищного кодекса РФ "Переход права собственности на жилое помещение".
5. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора от имени и в интересах несовершеннолетнего".
6. Статья 48 Семейного кодекса РФ "Защита прав несовершеннолетних".
7. Статья 29 Федерального закона "О переводе на жилищное содержание муниципальных жилых помещений" (в случае, если квартира была получена в аренду у муниципалитета).

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Договор найма жилого помещения"; Статья 678 ГК РФ "Срок найма жилого помещения"; Статья 244 ГК РФ "Ограничения на сделки с недвижимым имуществом, наследованием которого не распространяется право собственности"; Статья 256 ГК РФ "Приобретение права собственности на движимое имущество в результате его приращения или смешения с другим движимым имуществом"; Статья 517 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество".

Отмечу, что для перехода права собственности на жилое помещение от собственника-арендодателя к арендатору необходимо заключить договор купли-продажи и произвести его государственную регистрацию в соответствии с требованиями законодательства РФ.