Как купить квартиру без риска обмана и переплаты за услуги риелтора: советы эксперта.

Добрый вечер. В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, агентское вознаграждение может быть уплачено агентом только после того, как он выполнит свои обязанности. Однако в данном случае, если продажа производится по доверенности от продавца на юриста агентства, то в соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Российской Федерации, агентское вознаграждение может быть установлено договором между продавцом и агентом. Поэтому, прежде чем оплачивать агентское вознаграждение, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора и убедиться, что агент выполнит свои обязанности. Также, необходимо заключить письменный договор с агентом, содержащий все существенные условия, в том числе условия об оплате агентского вознаграждения и ответственности сторон.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться за помощью к юристу, который специализируется на гражданском праве и имущественных отношениях. Вам следует прежде всего попросить риелтора предоставить документы на право осуществления риэлторской деятельности, а также договор на оказание риэлторских услуг. В договоре должны быть четко определены условия, включая расчеты по вознаграждению. Также можно запросить у продавца документы на квартиру, подтверждающие его право собственности на жилищное помещение. Перед тем как произвести оплату риэлтору, рекомендуется проконсультироваться со своим юристом и ознакомиться со всеми условиями договора, чтобы избежать возможных рисков и обмана со стороны риэлтора.

Для решения этого вопроса вам необходимо будет ознакомиться с доверенностью на юриста агентства, которая будет участвовать в сделке. Также необходимо будет ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, который будет заключаться между вами и продавцом. В этом договоре нужно уточнить вопросы о порядке оплаты, в том числе вознаграждения агента, и проверить наличие прав у продавца на продажу квартиры. Не забудьте также оформить все необходимые документы (например, справку об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным услугам) и убедиться в соблюдении формы и сроков заключения договора. Однако так как данное обращение требует подробного разбора и понимания всех правовых нюансов, настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который сможет вам предоставить комплексный ответ на ваш вопрос.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: статья 554 Гражданского кодекса РФ (о договоре поручения), статьи 8, 10 и 16 Федерального закона "Об агентировании недвижимости" (о правах и обязанностях агента), статья 702 Гражданского кодекса РФ (о возмещении расходов при исполнении поручения), статья 450 Гражданского кодекса РФ (о договоре комиссии). Также необходимо учитывать нормы Трудового кодекса РФ по вопросам трудовых отношений между агентом и агентством.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - об агентском договоре;

Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанностях агента;

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - об агентском вознаграждении;

Статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации - об искажении информации о товаре, работе, услуге;

Статья 174 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательств по договору.