Ипотека в Сбербанке: купить квартиру без риска и обмана, проверка юристами в Дом Клик

Ситуация, описанная Вами, требует осмотра договора купли-продажи и документов на землю, которая идет как для ведения личного подсобного хозяйства. Если предмет ипотеки - квартира, находящаяся в многоквартирном доме, в котором идет только 2 квартиры, а земля, на которой находится этот дом, имеет статус подсобного хозяйства, то существует риск возможного сноса дома для использования земли по назначению. Чтобы уменьшить риски приобретения такой квартиры, покупатели могут потребовать от продавца или застройщика смены вида земли на жилая застройку. Более точный ответ возможен только после детальной проверки документов.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, такие как договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и иные документы, подтверждающие ваше право собственности на эту квартиру.

2. Документы на земельный участок, на котором расположен дом, включая правоустанавливающие документы, наличие санитарной защиты и разрешения на использование земельного участка.

3. При наличии договора ипотеки – договор ипотеки, подтверждающий залог права собственности на квартиру.

Однако, для того чтобы дать более конкретный ответ на данный вопрос, необходимо ознакомиться с деталями и правовыми нормами регулирующими данную ситуацию и заключениями юридической проверки. Вам следует обратиться к специалистам в области недвижимости и права для получения более точного и индивидуального совета.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможными статьями могут быть:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-611), в котором регламентируются вопросы права собственности на недвижимое имущество и ответственности сторон при его продаже;
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9-105), который устанавливает порядок использования земельных участков и права собственников на земельные участки;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 9-43), который определяет требования к строительству и планировке территории, включая жилую застройку.

Также в данном случае может быть применим другой законодательный акт, связанный с правами и обязанностями сторон в сделке купли-продажи недвижимости. Для получения более конкретного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с документами и юридическими деталями сделки.