Как купить квартиру в доме, включенном в программу реновации без риска обмана: советы и рекомендации

Добрый день. Для обезопасения покупки квартиры, рекомендуется проверить правомерность наследования продавцом, т.е. наличие других наследников, которые вправе предъявить свои права к наследству и квартире, которую продает наследник. Также следует тщательно изучить документы на квартиру, в том числе договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, а также уточнить информацию о возможных бременных правах на квартиру (наличие долгов, залогов и т.д.). До подписания договора рекомендуется также обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет оценить риски и отразить их в договоре.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и проверить их:

1. Свидетельство о собственности на квартиру. Необходимо проверить, что оно находится в соответствии с законодательством Российской Федерации и не является поддельным.

2. Завещание. Необходимо проверить, что завещание выполнено в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также что наследник является действительным наследником и имеет право на продажу квартиры.

3. Договор купли-продажи недвижимости. Необходимо убедиться, что в договоре указаны все условия сделки, а также что договор соответствует законодательству Российской Федерации.

4. Документы на дом, включенный в программу реновации. Необходимо убедиться, что дом включен в программу реновации и что на него нет каких-либо претензий со стороны государственных органов.

5. Документы на риэлторскую компанию. Необходимо убедиться, что риэлторская компания имеет все необходимые лицензии и аккредитации для проведения транзакции купли-продажи недвижимости и занимается законной деятельностью.

6. Налоговая декларация на квартиру. Необходимо убедиться, что все налоги на квартиру были уплачены и что на нее нет задолженностей.

Для обеспечения безопасности покупки квартиры в данном случае рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет проверить все необходимые документы и защитить вас от возможных юридических проблем.

Статья 209 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 312 ГК РФ "Недействительность сделок", статья 179 и 180 НК РФ "Обязанности налогоплательщика при совершении сделок с недвижимым имуществом". Также могут применяться статьи Закона о реновации жилищного фонда в городе Москве. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией для детального изучения обстановки и выбора наилучшей стратегии.