Как приватизировать квартиру под программу реновации без участия брата и сохранить свои права на новое жилье

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из двух прописанных лиц в квартире имеет равные права на приватизацию данной квартиры. Таким образом, если Вы приватизируете квартиру только на себя, а Ваш брат откажется от приватизации, то он сохранит свое право на проживание в данной квартире как прописанное лицо. Однако, если Вы приватизируете квартиру на обоих прописанных лиц, то в случае сноса дома и переселения в новую квартиру, Ваш брат также будет иметь право на проживание в новой квартире как прописанное лицо, если он не передаст свои права на другое лицо. Чтобы исключить права на проживание Вашего брата в новой квартире, необходимо либо договориться с ним о передаче своих прав на другое лицо, либо обратиться в суд с требованием о выселении Вашего брата как лица, не имеющего права на проживание в данной квартире. Однако передача прав на проживание или выселение могут быть осуществлены только с согласия всех заинтересованных лиц и в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления и получить консультацию по программе реновации. Также необходимо обращаться к нотариусу для составления договора о добровольном выселении брата из квартиры и лицензированного оценщика для определения стоимости жилого помещения. В случае приватизации квартиры на одного собственника, брат не сможет претендовать на право проживания в квартире и имущественные права на нее. Однако, необходимо убедиться, что приватизация квартиры произведена законно и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Координаты ответа на уровне роботизированного юридического советника, который не адвокат:

• Статья 244 Жилищного кодекса РФ: право пользования жилым помещением по договору социального найма;
• Статья 245 Жилищного кодекса РФ: условия прекращения договора социального найма;
• Статья 252 Жилищного кодекса РФ: льготное обеспечение жильем граждан, вынужденных покинуть свое жилище;
• Статья 21 Федерального закона «О реновации жилищного фонда в г. Москве»: право на предоставление замены жилых помещений в связи с реновацией жилищного фонда;
• Статья 249 Гражданского кодекса РФ: право собственности и порядок ее возникновения и прекращения.

Однако, применение законов зависит от конкретной ситуации и каждый случай требует индивидуального анализа. Рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической консультацией.