Как стать собственником квартиры, если умерла тетя и она была собственником, а бывший муж прописан в ней – разбираемся в правовых нюансах

Согласно Закону «Об объектах недвижимости», собственность на объект недвижимости возникает у лица, которое является собственником этого объекта на праве собственности. Если тетя являлась единственным собственником квартиры, то, согласно законодательству РФ, наследование имущества происходит по закону. Таким образом, наследниками тети являются ее наследники первой очереди - брат, сестра, отец и мать. Если они отказываются от наследства, то наследники второй очереди - дети родственников первой очереди, имеют право на наследство. Если бывший муж тети не был ее наследником в соответствии с законодательством, то он не имеет права на наследство и не является собственником квартиры. Однако, если он был прописан в квартире, то у него могут быть определенные права на эту квартиру. В частности, если на момент смерти тети он был зарегистрирован в квартире как постоянный регистрационный учет (прописка), то он имеет право на законное использование этой квартиры вместе с наследниками тети в течение 1 года со дня ее смерти, но не имеет права на наследование этой квартиры, если он не является ее наследником в соответствии с законодательством. Если он не был зарегистрирован в квартире на момент смерти тети на постоянном регистрационном учете, то у него нет прав на использование этой квартиры. В этом случае он может попытаться доказать свои права на квартиру на основании иных документов (например, договоров купли-продажи или договора аренды), если эти документы были заключены между ним и тетей до ее смерти.

Для решения вопроса о праве собственности на квартиру умершей тети вам потребуется следующая документация: - Свидетельство о смерти вашей тети. - Документы, подтверждающие право собственности тети на квартиру (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.) - Документы, подтверждающие тот факт, что бывший муж вашей тети не проживает в квартире (например, договоры на оказание коммунальных услуг). - Если бывший муж вашей тети был зарегистрирован по месту жительства в этой квартире, то необходимо также проверить, был ли он оформлен владельцем части квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на наследство возникает у наследников умершего. Если тетя оставила завещание, то право на наследство может возникнуть у указанных в нем наследников. Если завещания нет, то право наследования переходит к наследникам по закону. В вашем случае, поскольку у тети нет общих детей с ее бывшим мужем, то ее наследниками являются ее ближайшие родственники по закону – родители, братья и сестры (если они есть).

Если бывший муж вашей тети не был указан в завещании и не является ее наследником по закону, то он не является собственником квартиры. Его регистрация в этой квартире не дает ему права на ее собственность. Однако, если он был зарегистрирован в этой квартире как собственник части квартиры, то он может иметь право на получение доли в наследстве.

Статья 256 ГК РФ "Право собственности", статьи 244-246 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи" или статья 253 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество. Ограничения права" для определения прав на квартиру. Также могут быть применимы статьи 33, 34, 38, 39, 40, 146, 147, 154, 156, 162, 165, 168, 170, 171, 174, 175, 179-182, 186, 194-196, 198, 199, 205, 210-212, 215, 218-220, 222, 223 и 315 ГК РФ и других законов и нормативных актов Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств и деталей данного конкретного случая.