Как снять квартиру от собственницы на Севере без риска обмана: советы юриста

Для сдачи квартиры в аренду требуется заключение договора аренды между собственником жилья и арендатором (в данном случае Вы). Если собственник находится в другом регионе, то доверенность на действия по сдаче квартиры в аренду может быть оформлена в письменной форме и передана дочери собственницы.

Таким образом, для сдачи квартиры в аренду необходимо заключение договора аренды, а не просто видеосвязи с собственником. Если договор аренды заключен, но его не удалось подписать лично с собственником, можно использовать другие формы документооборота, например, электронную подпись.

Поэтому, использование видеосвязи с собственником для сдачи квартиры в аренду не соответствует законодательству и может повлечь за собой правовые последствия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора сдачи в аренду квартиры или его проект.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности).
3. Копия доверенности, если она будет у собственника на момент проведения сделки.
4. Документы, подтверждающие личность и подпись собственника (например, паспорт).

Ситуация, в которой предлагается удаленно провести встречу для сдачи квартиры, может быть законной, при условии, что собственник имеет право сдавать свою квартиру в аренду и что все необходимые документы находятся в порядке. Однако, в любом случае, рекомендуется тщательно проверить документы и наличие у собственника права заочных действий, таких как решений судов, которые могут повлиять на его право собственности.

Ни одна конкретная статья закона не регулирует данную ситуацию. Однако, по общим правилам гражданского права (статьи 309-317 ГК РФ) договор аренды помещения должен быть заключен в письменной форме, содержать существенные условия и подписаться обеими сторонами. Также, важно убедиться в правомерности действий дочери собственницы и наличии ее полномочий на сдачу квартиры в аренду. В идеале, для защиты своих прав и интересов рекомендуется заключить договор аренды в присутствии независимого юриста или нотариуса, либо получить доверенность на оформление договора от самой собственницы. Однако, проведение созвона с собственником по видео может также послужить доказательством факта заключения сделки в случае возникновения спора. В любом случае, следует быть предельно внимательным и осмотрительным при сдельческих отношениях.