Получите ипотеку в Сбербанке: кто должен делать предварительный договор купли-продажи квартиры?

Добрый день. Обычно договор купли-продажи квартиры должен быть заключен между продавцом и покупателем имущества. В случае оформления ипотеки обычно банк требует предоставить копию подписанного договора купли-продажи в качестве одного из необходимых документов для рассмотрения заявки на ипотеку. Однако, наличие такого требования может различаться в зависимости от условий конкретной программы ипотеки и политики банка. Рекомендуется обратиться к соответствующему сотруднику банка, чтобы уточнить требования к документам при оформлении ипотеки.

Для решения вопроса о предоставлении предварительного договора купли-продажи квартиры для получения ипотеки в Сбербанке, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие личность и занятость заемщика и поручителей (если они есть).

2. Паспорт квартиры, свидетельство о праве собственности на жилье, договор долевого участия в строительстве (если имеется).

3. Заявление на получение ипотечного кредита.

4. Договор предварительной купли-продажи квартиры, который могут заключить либо продавец, либо покупатель. Обычно его заключает будущий покупатель и передает банку.

В случае если покупатель еще не выбрал квартиру, банк может потребовать предоставления договора на долевое участие в строительстве или общую долю в многоквартирном доме.

В случае возникновения затруднений или необходимости дополнительной консультации по поводу необходимых документов и процедур, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и ипотечного кредитования.

Статьи Закона о банках и банковской деятельности РФ, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 6.4 - требование полной, точной и достоверной информации от заемщика
• Статья 6.8 - право банка на потребование представления документов, подтверждающих целевое использование заемных средств
• Статья 6.10 - право банка на требование залога имущества
• Статья 29.1 - установление правил организации банковской деятельности и их обязательное соблюдение заемщиками.