Получите информацию о покупке дома в МО на ИЖС землях без разрешения на строительство: риски, стоимость решения проблемы регистрации в Росреестре, лучший выбор года для покупки и решения о ввязывании в эту ситуацию

Добрый вечер, Антон.

Прежде всего, отмечу, что приобретение недвижимости без соответствующих документов может быть связано с рисками. В случае с домом, построенным без разрешения на строительство, вы можете столкнуться с проблемами регистрации в росреестре и получения права собственности на данный объект недвижимости. Также возможно наложение штрафов и иных санкций за нарушение законодательства о строительстве.

Стоимость решения данной проблемы зависит от конкретных обстоятельств, и может быть различной. Я рекомендую обратиться к опытным юристам, которые могут провести исследование на наличие юридических рисков, оценить возможные риски и предложить вам необходимые юридические меры для заключения сделки.

В связи с тем, что данная недвижимость была построена в 2017 году, актуальность оформления недвижимости в росреестре необходимо обсудить с конкретными специалистами.

Я также хочу напомнить вам, что при покупке недвижимости необходимо быть предельно внимательным и проверять все документы и сделки, связанные с объектом недвижимости, чтобы минимизировать юридические риски и избежать законных затруднений.

Для решения вопроса о приобретении дома в России, Вам потребуется следующая документация:

1. Копия паспорта продавца и покупателя;
2. Документы на земельный участок;
3. Свидетельство о праве собственности на дом (у продавца или на предыдущего владельца);
4. Договор купли-продажи недвижимости;
5. Документы на сам дом и проектную документацию на строительство;
6. Разрешение на строительство (если имеется);
7. Другие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации.

Отсутствие разрешения на строительство может повлечь за собой некоторые риски, например, невозможность получения права собственности на дом, а также штрафы и наложение административных и/или уголовных санкций.

К сожалению, в данном случае я не могу оценить точную стоимость решения возникающих проблем с регистрацией дома в росреестре, потому что зависит от различных факторов и обстоятельств.

Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и помощь в решении данного вопроса, а также грамотной юридической защиты Ваших прав и интересов в рамках сделки.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"
• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство"
• Статья 5 Федерального закона от 30.03.1999 № 59-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 159.2 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил строительства" (в случае наличия нарушений при строительстве).