Получили квартиру на материнский капитал, но она аварийная: что делать, если она непригодна для жилья

Здравствуйте! Если квартира, купленная на материнский капитал, признана аварийной и не пригодной для проживания, то вы имеете право на получение жилья взамен по программе переселения из аварийного жилья. Однако, для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в Росжилфонд, предоставив все необходимые документы и прошедь процедуру оценки вашей квартиры. В случае положительного решения, вам будет выделено альтернативное жилье.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2014 году;
2. Документы, подтверждающие статус квартиры как аварийной и не пригодной для жилья (могут включать в себя заключение технической экспертизы, решение суда и т.д.);
3. Документы, подтверждающие то, что заявитель является собственником квартиры, а также наличие двух детей (например, свидетельства о рождении);
4. Документы, подтверждающие то, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить, положено ли заявителю и его детям взамен жилье и какие действия следует предпринять для его получения.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и фактов дела, а также от региона, в котором находится купленная квартира. Однако в данном случае можно рассмотреть следующие статьи:

• Статья 37 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале": в соответствии с этой статьей материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение или строительство жилья.

• Статья 618 Гражданского кодекса РФ: в данной статье установлено, что при признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, а покупатель потерпел убытки, он вправе требовать восстановления прежнего состояния или возмещения убытков.

• Статья 37 Жилищного кодекса РФ: в соответствии с этой статьей при нахождении жилого помещения в аварийном или чрезвычайно опасном состоянии, домохозяйство вправе требовать обеспечения условий для обеспечения права на жилье.

• Статья 27 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 123-ФЗ "О праве на жилище": в данной статье установлено, что государственные органы и местные самоуправления обязаны принимать меры по обеспечению жильем граждан, оставшихся без жилья в результате чрезвычайных обстоятельств.