Получение жилья в дар: неясные платежи в УК и БТИ

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник жилья обязан оплачивать услуги по содержанию общего имущества, в том числе подъезда и двора. Однако, если управляющая компания не обеспечивает надлежащего уровня обслуживания и содержания общего имущества, собственник имеет право обратиться в суд для решения вопроса о признании договора с управляющей компанией недействительным.

Также, собственник имеет право выбора управляющей компании, если это предусмотрено договором с управляющей компанией или при наличии решения собственников жилья об общем собрании.

В связи с вышесказанным, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения на жилье.
2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир или договор управления многоквартирным домом между ТСЖ (Товариществом собственников жилья) и собственниками квартир.
3. Реестр собственников квартир в данном многоквартирном доме.
4. Документы, подтверждающие наличие долга за услуги по содержанию двора и хозяйственных построек.
5. Документы, подтверждающие размер начисленной задолженности за содержание подъезда управляющей компанией.

Отказ от оплаты услуг управляющей компании не является возможным, так как законодательство РФ обязывает собственников платить за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными нормами и тарифами. Однако, в случае недостаточного качества оказываемых услуг, собственник квартиры имеет право обратиться в суд или в уполномоченные органы для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 579-580 (о праве собственника на самостоятельное управление своей собственностью).
2. Жилищный кодекс РФ, статья 156 (об управлении многоквартирными домами).
3. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", статьи 15, 16, 23 (о порядке и условиях оказания услуг по содержанию общего имущества).
4. Решение Правительства РФ от 30.11.2004 № 704 "Об утверждении Правил содержания и ремонта многоквартирных домов".
5. Решение Пленума Верховного Суда РФ от 18 декабря 2012 года № 59 "О некоторых вопросах, связанных с применением законодательства в сфере управления многоквартирными домами".