Получение жилой комнаты в Москве: условия для нуждающихся семей и возможность выкупа по льготной цене

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации, право на жилое помещение, по договору социального найма, передается нанимателю на срок, установленный договором. После смерти нанимателя имеют право на наследование его ближайшие родственники, если они являются гражданами РФ. Если такие наследники имеют право на жилплощадь меньшую по площади, чем освободившееся жилое помещение, то они имеют право на увеличение своего жилого помещения. Согласно данным, предоставленным Вами, Вы стоите на жилищном учете как нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений в г. Москва с 2005 года. Это право даёт Вам возможность рассчитывать на предоставление жилого помещения из жилищного фонда г. Москвы в порядке очередности, установленной муниципальными правилами. Однако, вопрос освободившейся комнаты нельзя решить теоретически, не зная позиции уполномоченной местной организации на жилищные вопросы, которая оказывает содействие в приобретении жилых помещений в г. Москва. Поэтому, нужно узнать мнение и возможности данной организации, с которой Вы сотрудничаете. Относительно выкупа жилого помещения в Вашем случае необходимо выяснить наличие законодательной базы для предоставления такой возможности.

Чтобы решить данный вопрос, следует предоставить следующие документы: 1) копию договора социального найма на жилое помещение; 2) документы, подтверждающие вашу нуждаемость в жилых помещениях; 3) свидетельство о смерти нанимателя; 4) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; 5) заявление на получение жилого помещения в пользование по льготной цене.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете рассчитывать на получение освободившейся комнаты в пользование, так как вы стоите на учете нуждающихся в жилых помещениях в г. Москва. Однако, принятие решения по данному вопросу зависит от местных органов власти и может быть связано с очередностью на жилье, наличием своих льготных программ и другими факторами. Возможность выкупа жилья по льготной цене также может рассматриваться, однако, в каждом конкретном случае следует уточнять условия программ и возможности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 676 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
2. Статья 676.1 Гражданского кодекса РФ - переход прав и обязанностей по договору социального найма.
3. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - порядок улучшения жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы.
4. Статья 89 Жилищного кодекса РФ - выкуп жилого помещения нанимателями, проживающими в нем более пяти лет.
5. Постановление Правительства РФ от 13.03.2006 N 148 "Об утверждении Правил выдачи жилых помещений в границах города Москвы гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий".
6. Закон Москвы от 27.06.2003 N 39 "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории города Москвы, для целей жилищного строительства или индивидуального жилищного строительства".