Получение земельного участка по дачной амнистии и продажа: нужно ли платить налоги?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в частной собственности менее трех лет, возникает обязанность уплаты налога на доход физических лиц в размере 13% от разницы между кадастровой стоимостью участка и его договорной ценой. В данном случае, если кадастровая стоимость участка составляла 373 т.р., а вы продали его за 900 т.р., то вы должны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы разницы, то есть от 527 т.р. Этот налог следует уплатить до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка.

Для ответа на данный вопрос потребуется предоставить следующие документы и сведения:

1. Копия документа об установлении права собственности на земельный участок, полученный вашей мамой по дачной амнистии в 2017 году;

2. Копия договора купли-продажи земельного участка, заключенного между вами и покупателем в 2018 году;

3. Копия кадастрового паспорта на земельный участок;

4. Сведения о стоимости реализации земельного участка;

5. Сведения о других доходах, полученных вами в 2018 году.

На основании представленной документации будет определено, имеется ли налоговая обязанность по налогу на доходы физических лиц в связи с реализацией земельного участка. Сумма налоговой обязанности будет зависеть от многих факторов, включая налоговую базу, действующие налоговые льготы и налоговые ставки.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 207 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "О предмете налогообложения по налогу на доходы физических лиц";
• Статья 221 Налогового кодекса РФ "Об основаниях налогообложения доходов физических лиц".

По данным статьям Налогового кодекса РФ необходимо разобраться в правовом режиме данного земельного участка, определить его кадастровую стоимость и стоимость продажи. Налоговая ставка и сумма налога будут зависеть от этих факторов.