Получение земельного участка и садового домика по договору дарения и вопросы об уплате налога в ситуации с продавцом-пенсионером и объектом недвижимости до 3 лет в собственности

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, если срок владения недвижимым имуществом не превышает трех лет, налог с продажи должен быть уплачен. Однако, если стоимость продажи не превышает пороговое значение (в данном случае 1 млн. рублей), и продавец не является индивидуальным предпринимателем, который занимается купле-продажей недвижимости, то налог с продажи платить не придется.

В данном случае необходимо учитывать законодательство Российской Федерации о налогах. При этом следует отметить, что налог на доходы физических лиц определяется на основании положений Налогового кодекса РФ.

Если вы продадите земельный участок и садовый домик через 3 года после получения их по договору дарения, то вы можете не платить налог с продажи. Однако, если вы продаете их до истечения срока владения более 3 лет, то в соответствии с пунктом 2 статьи 217 Налогового Кодекса РФ, вы должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества.

При этом не существует исключений для неработающих пенсионеров или для имущества, цена на которое ниже определенных пороговых значений.

Таким образом, в данном случае, если вы решили продать имущество до истечения 3 лет с момента его получения по договору дарения, вы должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества.

Статьями, применимыми к данному случаю, являются следующие:

1. Пункт 2 статьи 217 налогового кодекса РФ, который устанавливает, что налог на доходы физических лиц не облагается в случае продажи имущества, переданного в дар в соответствии с законодательством РФ.

2. Пункт 5 статьи 220 налогового кодекса РФ, который указывает, что налог на доходы физических лиц не облагается, если общая сумма доходов, полученных налогоплательщиком в течение налогового периода, не превышает 1 млн. рублей.

Таким образом, если договорная цена продажи объектов не превышает 1 млн. рублей и продавец получил эти объекты по договору дарения, то налог на доходы физических лиц не требуется уплачивать.