Дарение земельного участка и садового домика: нужен ли нотариус и как оформить без его помощи?

В Российской Федерации право на дарение имущества регулируется главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данному законодательству, для оформления дарения требуется составление нотариального договора и его государственная регистрация. Таким образом, договоры дарения на указанных условиях оформлять без участия нотариуса невозможно.

Для оформления договора дарения имущества, в данном случае - доли в садовом домике и земельном участке, необходимы следующие документы:

1. Документы на само имущество, подтверждающие право собственности на долю в садовом домике и земельном участке, например, свидетельства о праве собственности.

2. Паспорта мамы, сестры и Ваш паспорт, свидетельства о рождении, либо иные документы, подтверждающие Ваше близкое родство с ними.

3. Договор дарения, который должен содержать информацию об объекте дарения, о том, что имущество передается безвозмездно на Вас в порядке дарения, а также о правах и обязанностях сторон по договору.

4. Согласие других собственников доли в имуществе, если законодательством не предусмотрен иной порядок оформления договора.

5. В некоторых случаях может потребоваться и иная документация, которая зависит от конкретных обстоятельств сделки.

Отмечу, что в соответствии с пунктом 3 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения, по которому передача имущества может быть должным образом удостоверена и без участия нотариуса, не может касаться недвижимого имущества и ценных бумаг. Таким образом, для оформления договоров дарения в отношении доли в недвижимости, необходимо направиться к нотариусу и совершить соответствующую сделку при его участии.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 572 - "Договор дарения"
2. Постановление Правительства РФ от 15.09.2014 № 871 "Об утверждении Правил применения нотариусами в Российской Федерации форм и требований к оформлению документов, составляемых в целях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в случае, если каждая из сторон заинтересована в оформлении договора дарения через нотариуса)