Приватизация земельного участка: порядок и документы для большого участка с уже построенным объектом недвижимости

Для приватизации земельного участка необходимо выполнить следующий порядок: 1. Собрать необходимый пакет документов, включающий в себя заявление на приватизацию, договор аренды земельного участка, технический паспорт земельного участка, согласие всех совересеннолетних собственников на приватизацию земельного участка. 2. Подать документы в орган местного самоуправления, а именно, уполномоченный орган, который подписывал договор аренды земельного участка. 3. После получения решения уполномоченного органа о возможности приватизации земельного участка, подать заявление на регистрацию права собственности на ЗУ в Росреестр. 4. Оформить необходимые технические документы, обновив границы объектов. 5. Внести уплату всех налогов и сборов, включая государственную пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок.

Относительно размера построенного здания и земельного участка следует отметить, что это может стать основанием для дополнительных требований, различных проверок и прочих мер, связанных с приватизацией земельного участка. Кроме того, необходимо проанализировать условия договора аренды земельного участка, на предмет ограничений и требований, связанных с приватизацией. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу с вопросом о приватизации земельного участка, для получения конкретных рекомендаций в свете действующего законодательства Российской Федерации.

Для приватизации земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, необходимо предоставить местной администрации следующие документы: 1. Заявление на приватизацию земельного участка. 2. Копия договора аренды земельного участка. 3. Копия свидетельства о праве собственности на построенный объект недвижимости. 4. Технический план построенного объекта недвижимости. 5. Копия выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. 6. Документ, подтверждающий оплату земельной платы за весь период аренды. 7. Копия паспорта заявителя.

Относительно вопроса о том, может ли препятствовать приватизации то обстоятельство, что участок заметно больше построенного здания, стоит отметить, что это может повлиять на размер земельной платы и стоимость приватизации. Однако, это не является препятствием для приватизации земельного участка.

Статьи, применимые для решения поставленных вопросов:

1. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 13, 19, 26).

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (статьи 48, 49).

3. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 35).

4. Закон Российской Федерации от 24.06.1998 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 28, 29, 30).

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (статьи 21, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43).

Относительно порядка приватизации и перечня необходимых документов для приватизации земельного участка нужно обратиться к соответствующей местной администрации, которая выдала участок под застройку объекта недвижимости. Однако следует учесть, что наличие здания ни в коем случае не является препятствием для проведения процедуры приватизации земельного участка.